출처:에릭 히긴스, 785-532-6892,ehiggins@k-state.edu
http://www.k-state.edu/media/mediaguide/bios/higginsbio.html
보도 자료 작성자:제니퍼 톨린, 785-532-0847,jtorline@k-state.edu

2011년 6월 20일 월요일

하향 나선형: 주택 가격 하락과 카지노 커뮤니티 침체 속에서 차압 지연을 중단하면 개선이 이루어질 것이라는 연구 결과가 있습니다.

MANHATTAN -- 미국의 주택 가격이 계속 하락함에 따라 캔자스 주립대학교 교수는 시장을 돕는 가장 좋은 방법은 카지노 커뮤니티 지연을 중단하는 것이라고 말합니다.

카지노 커뮤니티 관행을 검토하는 합의에 관해 주 법무장관과 은행 사이에 협상이 계속되는 동안 일부 합의 제안은 역효과를 낳을 수 있으며 K-State 재무 교수 Eric이 공동 집필한 최근 두 연구에 따르면 득보다 실이 더 클 수 있습니다. 히긴스.

Higgins는 많은 카지노 커뮤니티 발생을 지연시킨 현재 협상에 대응하여 Columbia Business School의 교수인 Charles Calomiris 및 Louisiana State University의 재무 교수인 Joseph Mason과 함께 연구를 공동 집필했습니다.

제안된 서비스 제공자 합의 조건은 은행이 모기지 탕감에 더 많은 노력을 기울일 것을 요구하기 때문에 연구에서는 이것이 더 많은 주택 소유자가 전략적으로 대출 불이행을 하도록 장려할 뿐이라고 말합니다. 카지노 커뮤니티 절차를 지연하거나 연장하는 것도 시장 회복을 방해하기 때문에 도움이 되지 않습니다.

"우리 연구에서는 카지노 커뮤니티가 좋은 것이라고 제안하지 않습니다"라고 von Waaden 투자 관리 의장이자 재무부 책임자인 Higgins가 말했습니다. "매우 불행한 일이지만 카지노 커뮤니티 절차를 지연시키는 것은 아무에게도 도움이 되지 않습니다. 빚을 지고 빚에서 벗어나지 못하는 주택 소유자에게 도움이 되지 않습니다. 우리가 찾을 수 없기 때문에 경제에 도움이 되지 않습니다.

은행을 주택 카지노 커뮤니티의 실패를 초래한 유일한 "나쁜 놈들"이라고 부르는 것도 불공평하다고 히긴스가 말했습니다.

"물론 은행에 책임이 카지노 커뮤니티"라고 Higgins가 말했습니다. "하지만 자신이 너무 많이 빌리고 있다는 사실을 알고 있던 사람들도 비난을 받아야 합니다. 적절한 주의를 기울이지 않고 이러한 모기지 담보 증권을 구입한 투자자도 비난을 받아야 합니다. 그리고 규제 당국이 많은 문제를 간과했다는 비난도 카지노 커뮤니티.

아직 현재의 협상은 카지노 커뮤니티에 도움이 되지 않는 것 같습니다. 전국 주택 가격은 여전히 ​​하락하고 있으며 카지노 커뮤니티은 정체되어 있습니다. Higgins는 이것이 카지노 커뮤니티의 더블 딥이 아니라 오히려 카지노 커뮤니티이 결코 바닥을 치지 않는다고 말했습니다.

"이중 하락으로 보이는 이유는 로봇 서명 관행에 대한 소란으로 인해 카지노 커뮤니티가 중단되었기 때문입니다"라고 Higgins는 말했습니다. "따라서 당시 우리가 본 주택 가격은 실제로 실제 가격이 아니었습니다. 모기지 서비스 제공자와 진정한 규제 합의가 이루어지면 카지노 커뮤니티 절차가 다시 시작되고 주택 재고가 증가하고 가격이 하락했습니다."

카지노 커뮤니티를 완료하고 불량 모기지를 청산하는 것이 시장 개선을 돕는 최선의 방법이라고 Higgins는 말했습니다. 연구에 따르면 카지노 커뮤니티가 발생하는 데는 평균 17개월이 소요되며, 그 기간 동안 집은 방치되고 쇠퇴하고 가치가 하락할 수 있습니다.

"카지노 커뮤니티를 연기하고 모기지를 수정함으로써 당신이 하고 있는 일은 차용인의 문제를 연장시키는 것뿐입니다."라고 Higgins는 말했습니다. "통계에 따르면 모기지 조정은 실제로 효과가 없으며 사람들은 결국 조정된 모기지를 지불할 수 없는 상황에 처하게 될 것입니다. 이는 곤경에 처한 차용인에게 잘못된 희망을 주고 다른 차용인이 참여하도록 장려합니다.

이제 시장은 나쁜 소식으로 가득 찬 악순환에 빠져 있습니다. 카지노 커뮤니티가 불확실한 상태에 있는 한, 누구도 시장의 바닥을 알지 못할 것입니다.

또한 Higgins는 주택 카지노 커뮤니티과 국가의 높은 실업률 사이의 연관성을 확인합니다. 그는 일자리 가용성 때문이 아니라 노동력 이동성 때문에 비율이 여전히 높게 유지될 수 있다고 제안합니다.

노동력 이동성, 즉 일자리 기회가 있는 곳이면 어디든 이동할 수 있는 근로자의 능력은 기술 및 기타 형태의 이동성이 향상되었음에도 불구하고 지난 10년 동안 감소했습니다. 주택담보대출 카지노 커뮤니티로 인해 노동력 이동성이 감소할 수 있습니다.

"사람들은 카지노 커뮤니티되었거나 카지노 커뮤니티될 주택에 갇혀 있거나 너무 물에 잠겨 집을 팔 수 없습니다"라고 Higgins가 말했습니다. "따라서 일자리가 있을 수 있지만 사람들은 모기지 불량으로 인해 일자리를 얻을 수 없으며 이로 인해 실업률이 더 높아집니다."

모든 것이 암울해 보일 수 있지만 히긴스는 은행이 카지노 커뮤니티 처리를 시작할 수 있는 한 시장 회복에 대한 희망을 갖고 있습니다. 이러한 카지노 커뮤니티가 처리되면 주택 가격이 훨씬 더 하락할 수 있지만 그렇게 하면 시장이 깨끗한 상태로 회복되어 느린 회복 과정을 시작할 수 있습니다.

"A lot of pain is going to happen, but the market needs to clear," Higgins said. "Once it clears, new construction can start. When construction starts, we create jobs in that area and then things might be able to pick back up."